Im Gegensatz zu vielen anderen entstandenen Wohngebieten, wurde Neu Döberitz nicht einfach auf „die grüne Wiese“ gebaut.

Bei der Entwicklung dieses Wohngebietes handelt es sich um ein sog. Konversionsprojekt. Konkret bedeutet dies, dass ein ehemals militärisch genutzter Standort einer zivilen Nutzung zugeführt wurde.

Die Umnutzung des rd. 140 Jahre alten Kasernenstandortes begann im Jahr 1994 und ist nun weitgehend abgeschlossen. Im Rahmen dieser Konversion wurden Kasernengebäude abgerissen sowie Boden- und Grundwassersanierungen durchgeführt. In der Mitte des Gebietes wurde der Egelpfuhl-Teich, der in der Eiszeit entstand, samt Park wiederhergestellt. Es entstand eine grüne Oase mit Spazierwegen inmitten des Wohngebietes.

Die Erschließung wurde neu hergestellt und der alte Baumbestand weitestgehend erhalten. Neben einer neuen Grundschule mit Hort, Turnhalle und Sportplatz zwei Kitas und ein Gymnasium haben hier mehr als 800 Familien ihr neues Zuhause gefunden. Hauptsächlich wurden vollerschlossene Baugrundstücke für die individuelle Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern realisiert.

Ein bis 1992 militärisch genutztes Areal wurde für eine friedliche Nutzung umgewandelt.